新北市深坑區北深路三段238之2號16F/16F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 41.4 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物8.1 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 36.4
北深路三段中位 28.4
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 14%比北深路三段中位 高 46%比深坑區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+9%
2026 年推估630 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 3F/16F 1房0廳1衛 · 26.34 坪 50.3 萬/坪總 875 萬 2024-09-02 7F/16F 0房0廳0衛 · 26.34 坪 29.6 萬/坪總 780 萬 2024-05-07 16F/16F 1房0廳1衛 · 27.42 坪 45.6 萬/坪總 780 萬 2021-11-14 1房1廳1衛 · 27.42 坪 27.3 萬/坪總 748 萬 2020-05-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 37.1 萬/坪總 520 萬 2019-12-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 37.8 萬/坪總 530 萬 2019-07-29 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 36.4 萬/坪總 510 萬 2018-04-23 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 36 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。