新北市板橋區樂群路130號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 51.7 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物41.88 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 45.91 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−328 萬
扣車位後房價3,552 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
樂群路中位 17.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 192%比板橋區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+9%
2026 年推估4,237 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,842 萬
每月月付106,458 元
30 年總利息991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（328 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。