新北市金山區中山路322號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.1 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 文化段 317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
中山路中位 13.9
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 81%比金山區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+12%
2026 年推估707 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。