新北市新店區永平街23巷31號10F/17F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 26.2 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物42.03 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 42.03 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 新和段 1159 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 31.2
永平街中位 33.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比永平街中位 低 21%比新店區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+19%
2026 年推估1,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。