新北市汐止區林森街74號2F/5F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 614 萬 28.6 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物17.34 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 福興段 2730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28
林森街中位 30.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 2%比林森街中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交614 萬
+33%
2026 年推估818 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。