新北市新莊區西盛街197號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 61.9 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物43.06 坪
公設比6.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 43.06 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
西盛街中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 111%比新莊區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+9%
2026 年推估3,123 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。