新北市中和區景新街117號6F/11F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,304 萬 71 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物17.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 景華段 51 地號
價格拆解
成交總價2,304 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,124 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 72.2
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比景新街中位 高 46%比中和區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,304 萬
+9%
2026 年推估2,517 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,699 萬
每月月付63,659 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 11F/11F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 80.2 萬/坪總 2,620 萬 2024-03-09 11F/11F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 74.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 74.2 萬/坪總 2,380 萬 2024-01-19 9F/11F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 73.6 萬/坪總 2,360 萬 2024-01-19 5F/11F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 69.5 萬/坪總 2,240 萬 2024-01-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 68.8 萬/坪總 2,058 萬 2024-01-13 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 68.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-12 7F/11F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 72.2 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。