新北市新店區錦秀路49巷4號2F/5F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.5 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物19.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 錦秀段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 27.6
錦秀路中位 18.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 40%比錦秀路中位 低 11%比新店區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+19%
2026 年推估428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。