新北市三重區後竹圍街242號4F/10F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 33.1 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物32.81 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 47.7
後竹圍街中位 36.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 31%比後竹圍街中位 低 10%比三重區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+45%
2026 年推估1,867 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。