新北市三重區元信二街158號13F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 63.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物20.24 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 44.1
元信二街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 44%比元信二街中位 高 48%比三重區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,615 萬
+8%
2026 年推估2,815 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 66.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-29 11F/14F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 44.1 萬/坪總 2,097 萬 2021-08-06 2F/14F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 46.1 萬/坪總 1,895 萬 2021-03-20 4F/14F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 43.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 38.93 坪 82 萬/坪總 2,964 萬 2021-01-16 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-05 12F/14F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 44.3 萬/坪總 1,830 萬 2020-11-21 3F/14F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 43.6 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。