新北市樹林區復興路371號7F/7F
2020-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.2 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物44.44 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 育英段 1115 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
復興路中位 31.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比復興路中位 低 49%比樹林區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,334 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。