新北市新店區中正路423之1號9F/12F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 48.2 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物14.33 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 福園段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.4
中正路中位 43.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,112 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。