新北市汐止區福德二路55巷6弄1號4F/12F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物30.28 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 福德段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 10%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,824 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 58.8 萬/坪總 900 萬 2026-03-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 55.5 萬/坪總 940 萬 2022-09-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 38 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 38.9 萬/坪總 605 萬 2020-06-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 28.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 6.15 坪 40.6 萬/坪總 250 萬 2014-08-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 41.7 萬/坪總 395 萬 2013-06-03 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.54 坪 37.2 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。