新北市三重區慈愛街60號5F/5F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 42.9 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物23.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 幸福段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 34.5
慈愛街中位 43.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 24%比慈愛街中位 低 1%比三重區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,249 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。