新北市新店區安民街378號7F/13F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 43.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物23.12 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 安和段 136 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 33.5
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 31%比安民街中位 高 24%比新店區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+6%
2026 年推估1,778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。