新北市三重區中央南路16號7F/7F
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 11.8 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物29.35 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 福德南段 547 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 35.2
中央南路中位 45.4
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 66%比中央南路中位 低 74%比三重區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。