新北市永和區中和路501巷34號1F/5F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 53.7 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物16.8 坪
公設比13.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 雙和段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 48.8
中和路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 10%比中和路中位 高 7%比永和區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+22%
2026 年推估1,471 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。