新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園15號5F/5F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物27.63 坪
公設比2.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 吉安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.3
中央路中位 7.2
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 10%比瑞芳區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+23%
2026 年推估308 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。