新北市五股區水碓路10號5F/7F

2023-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 26.6 萬/坪 × 29.72 坪

權狀坪數29.72 坪

主建物20.1 坪

公設比20.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 29.72 坪

└ 主建物 20.1 坪

└ 公設等 9.62 坪

土地持分 4.22 坪

0 坪29.72 坪

土地坐落 德音段 706 地號

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 33.3

水碓路中位 23.1

五股區 2023 年中位 38.5

比本棟中位低 20%比水碓路中位高 15%比五股區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交790 萬

+7%

2026 年推估849 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2025-04-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 33.3 萬/坪總 865 萬 2023-05-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.72 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 25.4 萬/坪總 660 萬

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看新北市五股區水碓路10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。