新北市三峽區大德路282號2F/14F
2023-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 21.7 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物10.01 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 28.7
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 24%比大德路中位 低 25%比三峽區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+13%
2026 年推估453 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 42.9 萬/坪總 1,740 萬 2023-08-12 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.4 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2015-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 28.7 萬/坪總 1,170 萬 2015-06-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 27.6 萬/坪總 1,144 萬 2014-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 28.7 萬/坪總 1,168 萬 2013-05-07 5F/14F 3房1廳2衛 · 39.29 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。