新北市新店區安光路69號22F/24F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 50 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物19.55 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 35.3
安光路中位 36.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比安光路中位 高 38%比新店區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,866 萬
+3%
2026 年推估1,917 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 45 萬/坪總 1,693 萬 2020-08-21 24F/24F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 39.2 萬/坪總 1,506 萬 2019-08-17 4F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 37.5 萬/坪總 1,443 萬 2019-02-12 15F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 34.7 萬/坪總 1,340 萬 2019-01-23 16F/24F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2019-01-23 14F/24F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 34.8 萬/坪總 1,345 萬 2018-12-25 9F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 34.5 萬/坪總 1,328 萬 2018-12-25 5F/24F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 34.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。