新北市三芝區樂全街144號4F/16F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 154 萬 12.2 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物9.52 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.5
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 63%比樂全街中位 高 52%比三芝區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交154 萬
+6%
2026 年推估163 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 3F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 13.6 萬/坪總 172 萬 2025-06-30 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2022-10-14 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 11.1 萬/坪總 140 萬 2021-06-11 4F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 9.1 萬/坪總 115 萬 2020-10-20 15F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 7.5 萬/坪總 95 萬 2020-05-31 3F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 9.5 萬/坪總 120 萬 2017-11-18 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 7.1 萬/坪總 90 萬 2017-05-24 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 7.1 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。