新北市土城區學府路一段99巷10之9號5F/13F
2016-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物19.24 坪
公設比43.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 板院段 636 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 43.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 44%比學府路一段中位 低 37%比土城區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。