新北市土城區學府路一段98巷30之13號12F/19F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 69 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物21.7 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 44.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 55%比學府路一段中位 高 79%比土城區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,840 萬
-2%
2026 年推估2,788 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-22 14F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 71 萬/坪總 2,939 萬 2025-03-08 13F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 70.1 萬/坪總 2,865 萬 2021-01-03 9F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 43.7 萬/坪總 1,870 萬 2020-11-26 17F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 44.3 萬/坪總 1,910 萬 2020-11-15 10F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 42.5 萬/坪總 1,808 萬 2020-11-01 11F/19F 3房1廳2衛 · 43.41 坪 44.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-20 19F/19F 2房1廳2衛 · 43.41 坪 44.4 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。