新北市新店區黎明路63巷12號
2026-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 24 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
黎明路中位 18.1
新店區 2026 年中位 46.4
比黎明路中位 高 33%比新店區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。