新北市三重區永福街72巷13弄8號1F/5F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 772 萬 38.1 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 永安段 1752-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.7
永福街中位 36.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比永福街中位 高 4%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交772 萬
+32%
2026 年推估1,022 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。