新北市土城區學海街168號11F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 40.7 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物14.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 明德段 100 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 39.7
學海街中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 3%比學海街中位 低 1%比土城區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+31%
2026 年推估1,602 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-27 14F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 41.5 萬/坪總 1,275 萬 2019-11-16 15F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 41.7 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-09 13F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 41.1 萬/坪總 1,245 萬 2019-11-07 12F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 40.9 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-20 10F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 40.6 萬/坪總 1,232 萬 2019-09-24 8F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 39 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-17 9F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 39.7 萬/坪總 1,218 萬 2019-07-22 3F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 37.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。