新北市中和區景新街498號3F/15F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 48.7 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物6.87 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 興南段 678 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價688 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 41.9
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比景新街中位 高 0%比中和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估976 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 10F/15F 0房0廳0衛 · 8.06 坪 67 萬/坪總 540 萬 2024-07-16 12F/15F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 28.6 萬/坪總 230 萬 2024-05-18 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 46.4 萬/坪總 1,268 萬 2024-01-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 59.3 萬/坪總 545 萬 2023-10-13 10F/15F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 51 萬/坪總 870 萬 2023-08-20 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 54.3 萬/坪總 888 萬 2023-06-27 4F/15F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 56.3 萬/坪總 550 萬 2023-06-25 14F/15F 1房0廳1衛 · 8.23 坪 59.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。