新北市樹林區學勤路426號19F/27F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物29.56 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 32%比學勤路中位 高 41%比樹林區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+9%
2026 年推估2,614 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 12F/27F 2房2廳2衛 · 59.94 坪 48 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-09 21F/27F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 51 萬/坪總 2,610 萬 2024-05-13 23F/27F 2房2廳2衛 · 59.94 坪 52.5 萬/坪總 2,666 萬 2023-04-28 4F/27F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 42.4 萬/坪總 2,030 萬 2022-12-14 6F/27F 2房2廳2衛 · 59.94 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-04 18F/27F 2房2廳2衛 · 59.94 坪 32.6 萬/坪總 1,699 萬 2020-05-19 23F/27F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 29 萬/坪總 1,740 萬 2018-05-22 8F/27F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 27.2 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。