新北市新店區寶元路二段35巷15號5F/6F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 43.2 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物27.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 寶元段 339 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 47
寶元路二段中位 43
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比寶元路二段中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,840 萬
+18%
2026 年推估2,169 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。