新北市三峽區大學路85號5F/15F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 42.9 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 大學段一小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 27.3
大學路中位 29.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比大學路中位 高 44%比三峽區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+34%
2026 年推估635 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 10F/15F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 61 萬/坪總 676 萬 2026-04-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 61.9 萬/坪總 686 萬 2026-04-19 11F/15F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 61.4 萬/坪總 680 萬 2026-03-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 59.4 萬/坪總 658 萬 2026-02-28 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 61.2 萬/坪總 678 萬 2026-02-14 5F/15F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 59 萬/坪總 780 萬 2026-02-03 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 60.7 萬/坪總 673 萬 2025-12-23 7F/15F 0房1廳1衛 · 11 坪 63.3 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。