新北市永和區仁愛路306巷18弄7號12F/18F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 72 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物33.81 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 56.2
仁愛路中位 56
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 28%比仁愛路中位 高 29%比永和區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-20 9F/18F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 56.2 萬/坪總 3,050 萬 2021-03-12 18F/18F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 48.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-04 17F/18F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 57.8 萬/坪總 3,335 萬 2017-03-14 18F/18F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 49.8 萬/坪總 2,970 萬 2013-03-23 18F/18F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 57.2 萬/坪總 3,414 萬 2013-03-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 50.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。