新北市八里區商港路12之2號8F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 19.2 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物34.41 坪
公設比17.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 中山段 1876 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25.7
商港路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 25%比商港路中位 低 10%比八里區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交893 萬
+47%
2026 年推估1,309 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。