新北市三峽區學成路315號20F/28F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 39.1 萬/坪 × 77.48 坪
權狀坪數77.48 坪
主建物42.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.48 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪77.48 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29.5
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 33%比學成路中位 高 40%比三峽區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+49%
2026 年推估4,035 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 7F/28F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 44.8 萬/坪總 3,468 萬 2021-12-28 21F/28F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 38.1 萬/坪總 2,955 萬 2019-10-30 25F/28F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 36.5 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-31 16F/28F 4房2廳2衛 · 89.73 坪 28.6 萬/坪總 2,570 萬 2018-01-27 4F/28F 4房2廳3衛 · 88 坪 29.7 萬/坪總 2,610 萬 2017-08-30 5F/28F 3房2廳2衛 · 89.73 坪 29.1 萬/坪總 2,180 萬 2017-06-05 17F/28F 4房2廳2衛 · 86.26 坪 28.3 萬/坪總 2,438 萬 2017-04-14 10F/28F 4房2廳2衛 · 88.01 坪 27.5 萬/坪總 2,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。