新北市三峽區大同路270巷35弄1號5F/8F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.8 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物20.9 坪
公設比12.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 中園段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 2%比三峽區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+21%
2026 年推估687 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。