新北市新店區十四張路369號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 87.3 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物15.6 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
十四張路中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比十四張路中位 高 78%比新店區 2024 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,081 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。