新北市三重區集美街221號5F/10F

2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,000 萬 27.1 萬/坪 × 110.52 坪

權狀坪數110.52 坪

主建物51.44 坪

公設比30.1%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 110.52 坪

└ 主建物 51.44 坪

└ 公設等 59.08 坪

土地持分 14.74 坪

0 坪110.52 坪

土地坐落 集美段 428 地號

價格拆解

成交總價3,000 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 40.2

集美街中位 50.8

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 33%比集美街中位低 47%比三重區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,000 萬

+45%

2026 年推估4,342 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：兩棟建物現況已打通親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-04-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 58.8 萬/坪總 2,656 萬 2021-03-11 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 37.2 萬/坪總 2,140 萬 2017-11-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 40.2 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

集美街126巷11號 61.7 萬/坪集美街75巷39號 46.4 萬/坪集美街75巷21號 70.7 萬/坪集美街247巷21號 49.1 萬/坪集美街75巷19號 50 萬/坪集美街223號 52.4 萬/坪集美街207巷31號 45.8 萬/坪集美街73之1號 60.3 萬/坪集美街5號 40.8 萬/坪集美街247巷17號 48.3 萬/坪集美街189號 42.9 萬/坪集美街126巷20號 44.1 萬/坪集美街265號 42.7 萬/坪集美街71號 56.8 萬/坪

看新北市三重區集美街221號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。