新北市三重區仁愛街600巷2弄3號
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 27.6 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 20.27 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 幸福段 2459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 39.5
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 30%比仁愛街中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+33%
2026 年推估743 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-09 3房2廳2衛 · 20.27 坪 42.9 萬/坪總 870 萬 2021-09-28 3房1廳2衛 · 20.27 坪 34.5 萬/坪總 700 萬 2020-07-13 4房2廳2衛 · 20.27 坪 39.5 萬/坪總 800 萬 2018-04-01 1F/4F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 44.3 萬/坪總 830 萬 2018-03-24 3房1廳2衛 · 20.27 坪 33.1 萬/坪總 670 萬 2015-12-23 2房2廳1衛 · 20.27 坪 14.8 萬/坪總 300 萬 2014-02-12 3房2廳2衛 · 20.27 坪 31.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。