新北市新莊區榮華路二段109號1F/13F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 103.8 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物18.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價3,498 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 47.2
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 120%比榮華路二段中位 高 102%比新莊區 2020 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,498 萬
+28%
2026 年推估4,482 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-25 11F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 49.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-10 12F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-28 7F/13F 0房0廳0衛 · 34.84 坪 46.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 47.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 35.46 坪 52.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 43.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 20.6 坪 47.2 萬/坪總 973 萬 2020-06-21 5F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 43 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。