新北市泰山區明志路二段372巷9弄4號1F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.4 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 南林段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 24.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 51%比明志路二段中位 高 22%比泰山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
-6%
2026 年推估1,001 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現隔5間套房出租其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。