新北市樹林區中正路57之1號9F/12F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 31.8 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物27.65 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 文林段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
中正路中位 24.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 29%比樹林區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,105 萬
+14%
2026 年推估1,254 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。