新北市新店區黎明路54巷2號
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 18.4 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物55.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 55.31 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
黎明路中位 18.1
新店區 2018 年中位 40
比黎明路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+21%
2026 年推估1,225 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。