新北市中和區安樂路255號9F/12F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 55.3 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物6.29 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 安平段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 52.8
安樂路中位 46.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比安樂路中位 高 19%比中和區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+28%
2026 年推估627 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 57.5 萬/坪總 980 萬 2015-09-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.06 坪 52.8 萬/坪總 900 萬 2013-11-08 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 57.5 萬/坪總 510 萬 2013-09-04 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 54.7 萬/坪總 485 萬 2013-05-20 11F/12F 2房1廳2衛 · 33.25 坪 44.8 萬/坪總 1,490 萬 2013-03-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 45.8 萬/坪總 1,188 萬 2012-12-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 44.3 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 45.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。