新北市新店區中興路二段235號8F/20F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 68.5 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物31.94 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 53.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 29%比中興路二段中位 高 40%比新店區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,050 萬
+0%
2026 年推估4,042 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-26 5F/20F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 68.4 萬/坪總 3,675 萬 2018-06-01 18F/20F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 49.6 萬/坪總 3,350 萬 2018-04-01 13F/20F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 56.7 萬/坪總 3,280 萬 2015-03-08 4F/20F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 53.3 萬/坪總 3,150 萬 2013-04-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 67.5 坪 47.7 萬/坪總 3,218 萬 2013-01-07 19F/20F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 52.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。