新北市樹林區桃子腳路112號7F/15F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 41.9 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物17.36 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 大學段二小段 10-2 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 23
桃子腳路中位 25.2
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 82%比桃子腳路中位 高 66%比樹林區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,165 萬
+10%
2026 年推估1,286 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 45.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 43.6 萬/坪總 1,208 萬 2020-05-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.69 坪 28.4 萬/坪總 900 萬 2020-01-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 29.2 萬/坪總 925 萬 2019-12-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 23 萬/坪總 730 萬 2017-11-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2017-11-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.69 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2017-11-07 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.69 坪 22 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。