新北市新店區北新路三段65巷12弄3號2F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 53.6 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 民權段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
北新路三段中位 52.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 高 2%比新店區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+3%
2026 年推估1,654 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。