新北市新店區黎明路110號15F/16F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 15.3 萬/坪 × 100.62 坪
權狀坪數100.62 坪
主建物73.17 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 100.62 坪
└ 主建物 73.17 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪100.62 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
黎明路中位 18.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 7%比黎明路中位 低 15%比新店區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+10%
2026 年推估1,691 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-08 1F/16F 2房2廳2衛 · 53.72 坪 19.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-10-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 11.2 萬/坪總 600 萬 2021-03-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 16.5 萬/坪總 888 萬 2019-11-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2014-05-16 1F/16F 2房2廳2衛 · 53.72 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2013-03-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 14.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。