新北市新店區環河路1之5號10F/12F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41.7 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物15.68 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 北宜段 51-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 51
環河路中位 47.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 18%比環河路中位 低 11%比新店區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。