新北市永和區保安路292號23F/25F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 73.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物27.96 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 保生段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 53.1
保安路中位 49
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 38%比保安路中位 高 50%比永和區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,848 萬
+1%
2026 年推估2,881 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。