新北市中和區民樂路43號13F/14F
2026-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 48.6 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物18.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 39.1
民樂路中位 39.2
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 24%比民樂路中位 高 24%比中和區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。